Wohnen im Prenzlauer Berg

Preisliste der Wohnungen: aktuelle Preisliste (.pdf)

Die Wisbyer Straße im Nordischen Viertel des Prenzlauer Berges wird geprägt durch schöne Altbauten aus dem ersten Jahrzehnt des 20. Jahrhunderts und die Paul-Gerhardt-Kirche, das markanteste Gebäude der Straße. Der Straßenverlauf verfügt hier durch seine prächtigen alten Baumbestände, den breiten begrünten Mittelstreifen und die Vorgärten der Wohnhäuser über einen promenadenartigen Charakter. Die Wisbyer Straße ist eine Querstraße zur Schönhauser Allee, die mit ihrem großstädtischen Charme, vielen Einkaufsmöglichkeiten und quirligen Treiben in wenigen Fußminuten erreicht ist.

Mit diesem Standort bietet sich eine der wenigen Möglichkeiten für den Eigennutzer und den interessierten Kapitalanleger, noch eine Wohnung im Prenzlauer Berg zu erwerben. Insofern ist das Mehrfamilienhaus WISBYER-6 eine „Rarität", welche auf ihre „Liebhaber" wartet.

Objektdaten

• Mehrfamilienhaus an gefragtem Standort mit TOP-Infrastruktur und diversen Verkehrsanbindungen zur Straßen- S- und U-Bahn
• Die grundlegende Sanierung des gesamten Gemeinschaftseigentums wie Fassadenerneuerung, Dachausbau, Strangsanierungen, Neugestaltung der Treppenhäuser, Errichtung eines Personenaufzuges, Heizungsanlage, Fensteraustausch, Errichtung weiterer Balkone und Terrassen hat bereits begonnen und wird bis zum 30.06.2015 abgeschlossen werden
• Insgesamt 30 Leerstandswohnungen und 8 vermietete Wohnungen können angeboten werden
• Die Kaufpreise betragen durchschnittlich 2.650 €/ m² bei Leerstands- und ab 2.400 €/ m² bei vermieteten Wohnungen
• Um die Innenmodernisierung entsprechend den Vorstellungen der Käufer zu ermöglichen, sind für die Leerstandswohnungen keine Ausbaumaßnahmen durch den Verkäufer vorgesehen
• Die Baumaßnahmen werden durch den TÜV begleitet, die Endabnahme des Gemeinschaftseigentums wird gleichfalls durch den TÜV vorgenommen

Gebühren & Provisionen

Die Verwaltungsgebühr für das Sondereigentum beträgt 22,61 € (Brutto inkl.19% Mwst.) und Gemeinschaftseigentum beträgt 24,99 € (Brutto inkl.19% Mwst.).
Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 0,26 €/m2/Wohnfläche/Monat.
Bei Kauf einer Leerwohnung wird eine Käuferprovision fällig. In Höhe von 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (6% Nettoprovision + 19% MwSt.).