Wohnen am Meer, Rügen

Finanzielle Informationen

Kaufpreis: 305.646 €

Details

Wohnfläche:93 m²
Zimmer:3
Stockwerk:1

Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse:
  • Einbauküche

Kaufpreis- und Reservierungsliste

Objektbeschreibung

Auf dem derzeit ca. 215.000 m2 großen Grundstücksareal befindet sich ein in den Jahren 1937 bis 1939 errichtetes und heute unter Denkmalschutz stehendes Gebäude. Es ist vorgesehen, das Gebäude wesentlich hochwertig zu sanieren. Die völlig neu geschaffenen Einheiten werden als marktgerechte 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen bzw. als voll ausgestattete Eigentums-Apartments eines Hotels zur Eigennutzung bzw. als Kapitalanlage angeboten. Das gesamte Gebäude verfügt nach der Sanierung über ca. 264 Wohnungen und Apartments mit modernem Wohn-komfort und Wohnflächen zwischen ca. 22 und 135 qm. Meerseitig sind fast alle Wohnungen und Apartments mit Balkon, Loggia bzw. einer Terrasse ausgestattet. Auf der Landseite erhalten die Sonnenwohnungen und Son- nenapartments französische Fenster. Die Wohnungen, Apartments und die 19 Ge- werbeeinheiten werden über eine ruhige Anliegerstraße und insgesamt 9 Aufgänge mit Aufzug erschlossen. In der Anlage sind Lobby, Gastronomie, Geschäfte, Wellnessbereich, diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Stellplätze in zwei nahen Parkhäusern geplant.

Vom Staat gefördert

Der Erhalt von denkmalgeschütz- ten Gebäuden ist gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat durch die Denkmalabschrei- bung (Denkmal-AfA) honoriert. Der Käufer kann bei Erwerb die begünstigten Sanierungskosten bis zu 100 % steuerlich abschreiben. Beim Kauf einer selbst genutzten Denkmal-Immobilie sind es bis zu 90 % der begünstigten Sanierungs- kosten. Die genaue Höhe steht erst nach Vorlage der Denkmalbeschei- nigung und damit dem Abschluss der Sanierungsarbeiten fest.

Eigentumswohnungen & Apartments

Eigentumswohnungen

Ein Urlaubsgefühl von der ersten Sekunde an. Mehr noch: Das Gefühl am Meer nach Hause zu kommen. Alles ist vertraut. Nach eigenem Geschmack. Die individuelle Oase für Freunde und Familie – und sich selbst. Ganz spontan und so oft und so lange man will – weil es nah ist und nichts extra kostet.

  • 161 Eigentumswohnungen
  • von 1 bis 5 Zimmer
  • ca. 22 bis 135 qm
  • Fast alle mit Balkon/Loggia/Terrasse zum Meer
  • Interessante Grundrisse
  • Hochwertige Ausstattung
  • Individueller Freiraum

Apartments

Bequemer Gewinn
Geld verdienen ganz ohne Arbeit? Genau. Denn ein erfahrener Hotelbetreiber managt den gesamten Betrieb: professionelle Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung,
Pflege und Wartung des Apartments sowie die monatliche Abrechnung.
Durch die Möglichkeit selbst im Apartment mit der Familie zu übernachten bietet diese Wertanlage zusätzlich zur Renditechance eine spürbare Erlebnisdimension.

  • ca. 103 Hotel-Apartments
  • von 1 bis 4 Zimmer
  • ca. 34 bis 122 qm 
  • Fast alle mit Balkon/Loggia/Terrasse zum Meer
  • Mit voller Ausstattung
  • Professioneller Vermietungs-Service inkl. Gästebetreuung
  • MwSt.-Abzugsberechtigung
  • Günstige Eigennutzung

Lage

Insel Rügen, Seebad Binz & Prora

Das ca. 435 m lange Gebäude liegt parallel zur Bucht Prorer Wiek, ist ca. 120 m vom Strand entfernt und durch mehrere Strandzugänge bequem direkt zu erreichen. Auf dem Dünen- streifen, der mit Mischwald bewachsen ist, befindet sich der Promenadenweg zum Ortskern von Binz.

Auf einen Blick

  • Weltbekanntes Baudenkmal
  • Preisgekrönte Architektur
  • Wertvolle Lage am Meer
  • Ortsteil vom Ostseebad Binz
  • Bilderbuchstrand vorm Haus
  • Hochwertige Sanierung
  • Attraktive Denkmal-Afa
  • Verkehrsgünstige Lage
  • Tourismum-Magnet Rügen
  • Stimmiges Gesamtkonzept
  • Stilvolle Eigentumswohnungen
  • Voll ausgestattete Apartments mit MwSt.-Abzugsberechtigung
  • Chancenreiche Vermietung
  • Professionelles Management
  • Preiswerter Eigenurlaub
  • Erfahrene Projektentwickler
  • Solide Wertanlage

Adresse :

18609 Binz

Geografische Lage :

Anfragen, Termin vereinbaren