Wohnen in Rangsdorf - PROVISIONSFREI

Finanzielle Informationen

Kaufpreis: 141.231 €

Details

Wohnfläche:75 m²
Zimmer:3
Stockwerk:1

Ausstattung

  • Balkon/ Terrasse:
  • Einbauküche
  • Garten/ -mitbenutzung
  • Garagenstellplätze

Kaufpreis- und Reservierungsliste: aktuelle Preisliste (.pdf)

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstücksareal Friedensallee 97 bis 104, Georg-Hansen-Str. 1 bis 15 und 17 sowie dem Tannenweg 16 bis 24 befinden sich insgesamt 33 Stadtvillen, die als „Seepark Rangsdorf" in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1996 bis 1998 errichtet wurden.
155 Wohneinheiten werden in der bestehenden Form als Kapitalanlage oder Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Stadtvillen verfügen jeweils über 2 Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Terrassen. Es stehen 3 Haustypen (A, B und C) mit 6, 8 oder 11 marktgerechten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, von ca. 49 qm bis ca. 78 qm zur Verfügung. 25 Wohneinheiten sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.

16 Stadtvillen können jeweils komplett erworben werden oder auf Wunsch geteilt werden.

Grundrisse und Ausstattung entsprechen den Wünschen des gehobenen Wohnkomforts der Planungszeit. Eine Modernisierung ist jedoch vorgesehen. Die Baumaßnahmen betreffen primär die Außenbereiche, insbesondere die Fassaden. Für frei werdende Wohnungen ist stets viel Interesse zu verzeichnen.
Die 106 Tiefgaragenplätze und 30 offenen Stellplätze sind den Wohnungen fest zugeordnet und werden zusammen mit der jeweiligen Wohnung verkauft. Ausnahme sind die kompletten Stadtvillen.
Die Erdgeschosswohnungen beinhalten die Benutzung der Terrassen und Gartenanteile (für geteilte Wohneinheiten).

Drei Villen-Typen

Stadtvilla Grande

Das klar strukturierte Gebäude mit sichtbarem Dach und markant vorgesetzten Fassaden bietet geräumige Dach- und Balkonterrassen und ist die größte der drei Stadtvillen. Der Haus-Typ A verfügt insgesamt über 11 gut geschnittene Wohnungen: sieben 2-Zimmer- und vier 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 46 bis ca. 77 qm Wohnfläche.

Gartenlandschaft mit Privatbereich
Vor vielen der Wohnungen im Erdgeschoss sind Hecken oder kleine Bäume vor den Gartenterrasen gepflanzt worden. So entsteht für die Mieter ein gepflegter kleiner Privatbereich mit trotzdem noch reichlich wärmenden Sonnenstrahlen.

Stadtvilla Classic

Der Haus-Typ B hat die mittlere Größe der drei Stadtvillen. Sie verfügt insgesamt über 8 Wohnungen, zwei 2-Zimmer- und sechs 3-Zimmer-Wohnungen, von ca. 55 bis ca. 78 qm.
Neben den großen Terrassen bieten die Wohnungen im Ober- und Erdgeschoss Erker und perfekte Grundrisse.

Stadtvilla Piccolo

Der Haus-Typ C ist die kleinste der drei Stadtvillen mit großartigen Grundrissen. Sie verfügt insgesamt über 6 Wohnungen, zwei 2-Zimmer und vier 3-Zimmer-Wohnungen, von ca. 61 bis ca. 77 qm. Besonders ins Auge springend ist die große Klinkerfassade und die über Eck laufende Dachterrasse.

Tiefgarage

Unter der Grünfläche im Herzen der Wohnanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 189 Stellplätzen, von denen 106 durch uns zum Verkauf angeboten werden. So können die Bewohner sicher, bequem und trocken parken und zugleich einen freien Blick in die großzügig angelegte Gartenlandschaft mit autofreiem Spielplatz genießen.

Lage

Malerische Landschaft und moderner Wohnkomfort

Der Ort in herrlicher grüner Naturlage mit Wald und See nahe Berlin, mit guter Verkehrsanbindung, intakter Infrastruktur und wohnlichen Gebäuden ist wie geschaffen für junge Familien, Senioren und Berufspendler. Hier lässt es sich entspannt leben.
Die steigenden Einwohnerzahlen durch regen Zuzug belegen deutlich die Beliebtheit von Rangsdorf.

Erfolgreiche Wirtschaft

Der verträumte Wohnort ist alles andere als verschlafen: Wirtschaftlich betrachtet zählt der Landkreis Teltow-Fläming, laut einer Studie der Prognos AG und des Magazins Focus Money, zu den erfolgreichsten Regionen Ostdeutschlands. Von 1997 bis 2002 sogar auf dem 1. Platz, noch vor den Landkreisen München und Wolfsburg. Branchenschwerpunkte sind Logistik, Handel und – bei der Lage natürlich – Touristik.

Auf einen Blick

  • Seenahe idyllische Grünlage
  • Hoher Freizeitwert
  • Gepflegte grüne Wohnanlage
  • Gefällige hüglige Topografie
  • Attraktive Architektur
  • Bildschöne Wohnungen
  • Optimale Grundrisse
  • Bequeme Parkplätze
  • Gewachsene Infrastruktur
  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Begehrter Wohnort
  • Gute Mieterstruktur

 

Bei unvermieteten Wohnungen beträgt die Maklerprovision 6% netto (7,14% mit MwSt.) des Kaufpreises und ist durch den Käufer zu tragen.

Adresse :

15834 Rangsdorf

Geografische Lage :

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