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Hotel in Polen zu Verkaufen - provisionsfrei für den Käufer

Finanzielle Informationen

Kaufpreis: 2.397.643 €

Details

Grundstücksgröße:130.000 m²

Wir möchten Ihnen die Möglichkeit bieten, die betriebene Hotel- und Erholungsanlage zu erwerben.

Vorteile:

• attraktiver und zukunftsträchtiger Standort für Tourismusunternehmen,
• effiziente touristische Anlage,
• eine bekannte Marke in der Region,
• die Gebäude sind in sehr gutem Zustand,
• vollständig eingerichtete Anlage,
• gut entwickelte Infrastruktur,
• unterschiedliche Profile touristischer Aktivitäten: Hotel, Restaurant, Sehenswürdigkeiten, Organisation von Veranstaltungen (z.B. Sportveranstaltungen)
• Die wirtschaftliche Tätigkeit des Eigentümers generiert seit Jahren Gewinne und deutet auf eine steigende Einkommensentwicklung hin,
• Möglichkeit der Erweiterung der Hotelbasis, durch z.B. ein Hallenschwimmbad und weitere Gebäude

Beschreibung des Kaufgegenstandes:

Der Komplex befindet sich in einer idyllischen Ecke des Eulengebirges, im Tal am Fluss Eule. Die Anlage wird ganzjährig betrieben. Das ist aufgrund der interessanten Grundstücksentwicklung und der Lage in der Region mit einer entwickelten touristischen Basis, mit einer reichen Natur und viel Geschichte möglich. Die Eulenberge sind ein Gebiet voller Geheimnisse und Legenden. Sie handeln von versteckten Schätzen und von Bergstollen mit unbekannter Bestimmung, die im 2. Weltkrieg in den Bergen gegraben wurden. Die Berghänge sind außerdem traumhaft für Skifahrer, Paragleiter und Wanderer.

Landschaftsgestaltung des Erholungszentrums

Der Komplex besteht aus Grundstücken mit einer Fläche von ca. 13 Hektar, die mit einer Vielzahl an Gebäuden für die Freizeitgestaltung bebaut sind, darunter befinden sich folgende Gebäude: Hotel-Restaurant, Hotel, Pension, Restaurant, Wirtschaft und Wohnen, Garage und Angelplatz, Schwimmbad, Campingplatz, Kinderspielplatz, Mini-Zoo, Spielplatz, Sportplatz, Parkplatz. Das Gebiet verfügt über geteerte Zufahrtsstraßen und interne Straßen zu einzelnen Gebäuden. Gepflegtes Grün mit einem mehrere dutzend Jahre alten Baumbestand prägt den entspannenden Charakter dieses Ortes.

DIE LAGE DES OBJEKTS

Lage im interessantesten Teil Niederschlesiens - Eulengebirge.

In der Nähe befinden sich mehrere Skigebiete (16 Lifte). Das Objekt ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge mit Zugang zu vielen Aktivitäten und Wanderpfaden (zu Fuß und mit dem Fahrrad) in der gesamten Region und im Kotlina Klodzka.

TECHNISCHE DATEN DER GEBÄUDE:

Nutzbare Fläche - 3080 m2
Anzahl der Gebäude - 11
Anzahl der Wohnräume - 23
Anzahl der Wohnungen - 7
Anzahl der Betten - 110
Anzahl der Plätze in den Konferenzräumen - 60 + 80
Anzahl der Plätze im Speisesaal - 150 + 80
Anzahl der Plätze auf der überdachten Terrasse der Taverne - 120
Anzahl der Parkplätze - 100

Zur Anlage gehören zur Unterbringung von Gästen folgende drei Häuser:

JAGDUNTERKUNFT
Nutzfläche: 465,46 m2
Anzahl der Stockwerke: 2 + Dachgeschoss, Untergeschoss: teilweise
Installationen: Wasserversorgungssystem, Klärgrube, CO, Öko-Birnenofen
Hotelteil: 5 Suiten 4-Personen mit Badezimmern
Restaurant: Myśliwska Restaurant, Kücheneinrichtung
Konferenzraum: 30 Plätze
Ausstattung: Außensauna

GÄSTEHAUS AM BACH - HOTEL
Nutzbare Fläche: 681.50m2
Raumfläche: 374,0m2
Anzahl der Stockwerke: 1 + Dachgeschoss
Installationen: Wasserversorgungssystem, Klärgrube, CO, Öko-Birnenofen
Hotelteil: 14 Zimmer 2-3 Personen mit Bädern, 2 Suiten 4-6 Personen mit Bädern
Konferenzraum: 30 Personen
Entspannungszone: Trockensauna, Dampfsauna, Massageräume
Sonstiges: Rezeption, Sozialraum

VILLA
Nutzbare Fläche: 596m2
Raumfläche: 306 m2
Anzahl der Stockwerke: 1 + Dachgeschoss
Untergeschoss: teilweise
Installationen: Wasserversorgungssystem, Klärgrube, Co, Öko-Birnenofen
Hotelteil: 9 Mehrbettzimmer mit Bad
Konferenz- und Lunchraum: 80 Personen
Kaminzimmer
Das Gebäude befindet sich in einem vom restlichen Teil abgetrennten Bereich des Grundstücks

DAS RESTAURANT AM SEE
Nutzbare Fläche: 299m2
Anzahl der Stockwerke: 1 + Dachgeschoss
Restaurantteil: 150 Plätze
Umgebung: Biergarten mit Grillplatz

ANDERE OBJEKTE:
Mini-Zoo mit Wildtieren
Parkplätze für Pkw und Busse
Reitplatz mit Tribünen
Ein Campingplatz und zahlreiche Sportplätze
Stilvolle überdachte Grillstelle am Schwimmbad für 50 Personen
Kleiner eigener See zum Baden für Wassersport (z.B. Kajak) und zum Angeln
Weinkeller
SPA-Bereich: Whirlpool und Sauna
Wohn- und Geschäftshaus mit einer Nutzfläche von 81 m2
Lagerhalle mit einer Nutzfläche von 358 m2
Wohn- und Geschäftshaus (Rezeption) mit einer Nutzfläche von 30 m2
Mehrzweckgebäude mit einer Nutzfläche von 508m2

BERGSTOLLEN
Neu entdeckter Bergstollen, der direkt mit dem Komplex verbunden ist und exklusiv gepachtet werden kann. Wie Wikipedia sagt: „Das Projekt Riese bezeichnet mehrere Stollensysteme aus der Zeit des Zweiten Weltkrieges. Es liegt im Mittelgebirgsmassiv um die Säuferhöhen (Osówka) und Wolfsberg im schlesischen Eulengebirge nahe Wüstewaltersdorf, heute Walim in Polen.“ Mehr Informationen unter https://de.m.wikipedia.org/wiki/Projekt_Riese .

INVESTITIONSPOTENZIAL DES GRUNDSTÜCKS
Das Grundstück besitzt eine Bauerlaubnis. Basierend auf der LSDP wurde ein architektonisches Konzept erstellt, das den Bau von 4 Gebäuden mit einer Fläche von ca. 4.700 m2 Nutzfläche, unter anderem einen Konferenzraum, ein Schwimmbad und 50 Hotelzimmer vorsieht.

Geografische Lage :

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